想咨询一下夫妻离婚房子的事情现在房本上写的是夫妻两个人名字女方答应房子归男方所有是需要离婚协议上写?

更新时间：2023-02-08 12:12:53

问题描述：

你好想咨询一下夫妻离婚房子的事情现在房本上写的是夫妻两个人名字女方答应房子归男方所有是需要离婚协议上写明白吧之后这个房子是需要过户还是更名房子不是新房还需要交税吗还有其他什么费用吗

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法律分析：办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下:
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件):
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)7)房屋所有权证附图、登记表复印件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的五)权利有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-02-08 12:12:53

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