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武汉小产权房能买吗
更新时间:2023-02-08 13:03:14
问题描述:
武汉
小产权房能买吗
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2023-02-08 13:02:25
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你好,有一定的风险
2023-02-08 13:02:35
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小产权房会由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买,但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订
买卖合同
,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
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