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房屋租赁合同上说双方签字按指模才具有法律效应,那一方没有按指模是不算的对吧,证明合同无效对吗?
更新时间:2023-02-08 14:08:11
问题描述:
房屋
租赁合同
上说双方签字按指模才具有法律效应,那一方没有按指模是不算的对吧,证明
合同
无效对吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
神农架法律问答顾问
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认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-02-08 14:08:05
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恩施州法律问答顾问
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-02-08 14:08:10
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仙桃法律问答顾问
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法律分析:合同签字不是本人签有效吗:无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《
民法典
》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2023-02-08 14:08:11
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