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租房遇到了霸王条款,合同2023年2月到期,现在我不想租房了,本来今天交后面三个季度房租
更新时间:2023-02-08 20:36:23
问题描述:
租房遇到了霸王条款,
合同
2023年2月到期,现在我不想租房了,本来今天交后面三个季度房租,但是我不想租了,我房租交到5.18号,现在中介不让我住了,让我现在就搬走
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租房合同没到期不想租了应当与房东协商解除
租赁合同
,进行退房退租;房东拒绝协商的属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当
违约金
以及要求其他违约赔偿。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-02-08 20:33:57
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租房合同到期后租客不搬走的解决办法:
1、房东可催告其在合理期限内搬走,或者要求其续租、支付租金;
2、若承租人均拒绝的,出租人可依法向法院起诉,由法院作出相应的判决。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-02-08 20:34:13
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租房合同到期不肯搬走出租人可以与承租人进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-02-08 20:36:23
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不签合同就逃跑了。他能起诉吗?
可以起诉索赔
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租房合同到期不需要提前一个月通知。我国法律并未规定租房合同到期要提前一个月通知。我国民法典合同编只规定了租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。并未要求提前一个月通
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交了定金,没有签合同,我能要求房东退还定金吗?如果我不退款,我该怎么办?
你好,可以协商的
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房东隐瞒了房子的情况,没有告诉房子旁边是电梯,这是欺诈吗?我想退还租金,我能在租期结束前退还押金吗?
建议报警,由警察处理
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在出租房门口卖东西城管没收东西吗?不占道经营
可以向上级部门投诉
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我的猫被房东私自扔出去了
你好,可以要求房东负责找回,或者承担赔偿责任
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租房合同我是乙方甲方毁约不租给我了我应该怎么要赔偿
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
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