买拆迁房签协议受法律保护吗

更新时间：2023-02-08 22:08:11

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拆迁房买卖合同受法律保护，协议合法有效，均有法律约束力。未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效。合同有效条件：当事人必须在自愿，真实的基础上达成协议。应具有相应的行为能力。合同内容都合法，互为有偿，合同的形式符合法律要求。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2023-02-08 22:06:50

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购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。
一、合同有效成立的条件：
1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；
2、当事人应具有相应的行为能力；
3、合同的标的和内容都必须合法；
4、必须是互为有偿的；
5、合同的形式必须符合法律规定的要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-02-08 22:07:07

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购买拆迁安置房，签订私人协议如果是依法签订的，无论是否进行了公证，都是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-02-08 22:08:11

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