离婚的时候写好房子归女方给小孩的，现在女方要卖房子男方不签字怎么办？

更新时间：2023-02-09 03:20:23

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一、离婚卖房子一方不签字能卖吗
1、离婚卖房子一方不签字是否能卖，需根据以下情况判断：
（1）如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；
（2）如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二、夫妻离婚房子卖给一方需要什么材料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。

2023-02-09 03:20:23

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