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租房是中介明知是两人一起租,在合同上确只写一人,合同还有效吗?
更新时间:2023-02-09 11:51:10
问题描述:
你好,请问一下租房是中介明知是两人一起租,在
合同
上确只写一人,合同还有效吗
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法律分析:租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-02-09 11:49:51
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法律分析:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的
授权委托书
的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-02-09 11:50:14
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【
法律分析
】:两人一起租房合同只签一人是不合法。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力。
合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
【
法律依据:
】:《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条
融资租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁
合同的效力
。
2023-02-09 11:51:10
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