我这边是租房的,是这样我签了一年的合同,但是还剩最后三个月就到期了该怎么要?

更新时间:2023-02-09 14:48:16
问题描述:
你好我这边是租房的,是这样我签了一年的合同,但是还剩最后三个月就到期了,我不想租了,提前毁约了,他不退给我押金,我也没有交水电费,房间也没打扫,我们俩协商他不愿意退给我押金,说我毁约了,押金是当违约金赔偿的,不给了,我现在想要回来,该怎么要?
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  • 租房合同的押金退回的方式:
    1、租房合同到期后,出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金;
    2、租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提取诉讼,要求出租人退还相应的押金。

    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2023-02-09 14:46:02
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  • 如果已经违约了,并且合同中有约定相应的违约金,那么一般是不能不赔的。如果不赔,另一方当事人会去法院起诉,要求支付违约金,在判决后任然不按照判决履行违约金,对方还可以申请强制执行。

    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-02-09 14:46:21
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  • 在符合合同约定的押金退还情形时,租房押金不退构成违约,是违法行为。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-02-09 14:48:16
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应为疫情我的房费半年一交,但是合同写的是一年一交,还我三个月到期房东现在要我交剩下的房费怎么办
交房时需要交以下费用:按建筑工程每平方米造价的5%至8%交纳公共维修基金;按业主的产权面积交纳物业费;误差正负3%多退少补的房屋面积差价;部分城市冬季交房需要交
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就是我在一个专门租房的一个公司里租的房子交了租金还有一个月才到期我们该怎么办
先报警,然后把你交房租的记录给房东和警察看,让房东通过法律途径去索要租金。
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我的房子没到期我不想租了,交了3个月房租,现在只过了一个月,但是房东不退还剩下2个月的房租这样该怎么
对于房屋租赁合同到期,承租人不付房租的情况,出租人可以先进行催告与协商,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人
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我这个租房合同还有四个月到期,这边房东不同意,怎么办?
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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但是他还有一个月房租到期,我该怎么签合同
房屋转租签合同的手续为:<br> 1、跟出租人以及租赁人约定好合同签订时间;<br> 2、准备好书面的三方租赁协议,一式三份;<br> 3、协议三方合同确认无误
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如果房东不提前退还押金和租金怎么办?
你好,这是可以起诉解决的
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不退我的钱。我该怎么办?
如果协商不成,建议诉讼处理
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我租了个房子,要三个月才能退押金,但是房东答应我安空调我现在住了一个月,押金能不能退我
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你好,以合同怎么约定为准
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