租客违约拖欠了5万多物业费，租客以没钱不管了，这怎么起诉?

更新时间：2023-02-09 19:38:09

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租客违约拖欠了5万多物业费，租客以没钱不管了，这怎么起诉

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1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失；
2、如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任；
3、另外的，还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。拖欠房租属于违反约定的行为，按照规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同

2023-02-09 19:36:12

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物业起诉当事人拖欠物业费的，当事人可自己应诉也可委托律师代为处理。当事人应认真查看物业服务合同，确定好自己拖欠物业费的行为有理可说。如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以在举证期限内收集相关的证据，按时去法院参与诉讼。
当事人委托律师处理的，可以要求律师代为收集证据。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百四十七条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

2023-02-09 19:36:39

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法律分析：被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚，证据确实充分，被告不仅应向原告支付拖欠的费用，还应按照合同约定承担相应的违约责任。原告诉求之物业管理服务费均未超过诉讼时效，该诉求应当得到支持。
被告辩称因原告在履行合同中存在违约行为导致被告拒交物业费，该说法无事实和法律依据。被告要求原告履行维修义务并赔偿怠于履行上述义务给被告造成的损失，该反诉请求不应得到支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2023-02-09 19:38:09

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