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请问：承租人对所承租房屋的优先购买权子女可以继承吗？
更新时间：2019-05-04 17:50:43
问题描述：
请问：
承租人
对所承租房屋的
优先购买权
子女可以
继承
吗？
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司法解释
第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
(一)
房屋共有
人行使优先购买权的;
(二)
出租人
将房屋出卖给
近亲属
，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;
(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”这是规定了四种对抗承租人优先购买权的法定事由。
2019-05-04 17:45:07
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承租公房不能继承，根据《
房屋租赁
条例》第四十一条第
（二）项，及房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见
（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口，才可以继续履行
租赁合同
。这是因为，原有公房配给制度主要是为保障承租人家庭成员的居住利益，有户口的共同居住人一般是原承租人的近亲属，属于原公房配给制度的保障范围。然而，随着情况的不断发展，我们认为，符合下列情形的人员也可具备继续履行
租赁
合同
的资格：
1、在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；
2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的；
3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。
2019-05-04 17:47:42
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《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内
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承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
2019-05-04 17:50:43
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