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我结婚前,我的父母为我们买房出了14万,然后放到女方家,房产证没下来,现在离婚这首付钱能要回吗?
更新时间:2019-05-05 11:24:44
问题描述:
你好,我想咨询一下,我
结婚
前,我的父母为我们买房出了14万,然后放到女方家,
房产证
没下来,现在
离婚
这首付钱能要回吗?
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婚前购房婚后办
房产
证房子属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前
个人财产
。虽然房屋
产权
证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属
夫妻共同财产
,若离婚以平分为原则。
2019-05-05 11:16:52
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婚前父母
贷款
买房写自己子女的名字,该房产属于子女的个人财产,但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证,能够证明即使在你婚后所支付的
房贷
均是你的父母出资,与你的各项收入均无关系才行。根据
婚姻法司法解释
(三)第七条及第十条的相关规定,由父母出资购买的房产,
产权登记
在子女名下,视为只对子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-05-05 11:19:12
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父母全款买房,只写女儿(已婚)名字。依照目前《
婚姻法
》的相关规定,该住房属于父母对子女这一方的个人赠与,产权属登记人个人所有。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照
婚姻
法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-05-05 11:21:48
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婚前房产相关规定:
(一)婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2019-05-05 11:24:44
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