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我爸爸意外去世了，土地证是他的名字，要怎么继承这块土地，更换新的人名字
更新时间：2019-05-05 13:30:23
问题描述：
我爸爸意外去世了，
土地证
是他的名字，要怎么
继承
这块
土地
，更换新的人名字
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根据《继承法》的规定，
被继承人
的遗产只有被
继承人
生前的
个人财产
在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，
土地承包经营权
不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以，这不是遗产，不能继承。
《农村土地承包法》规定：第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。
2019-05-05 13:23:26
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土地使用权
不可以作为
遗产继承
：承包地属于农民集体所有，是不能作为个人
财产继承
的。
土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由
发包方
收回再分配。
2019-05-05 13:25:33
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1）《
继承法
》 第三十三条 【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人
放弃继承
的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2）《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭
共有财产
之中的，
遗产分割
时，应当先分出他人的财产。
2019-05-05 13:30:23
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