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此房产属妻子个人所有不属于夫妻共有财产。此处房产分割,配偶可以分得的份额是多少?
更新时间:2019-05-05 14:04:43
问题描述:
丈夫在妻子生前已公证,表示放弃某处房产的
所有权
,此房产属妻子个人所有不属于夫妻
共有财产
。在妻子去世后,此处房产分割,配偶可以分得的份额是多少?其他
继承人
还有夫妻的一个孩子和女方的父母。
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1.
离婚
时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。
2.
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为:① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;② 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③ 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
3.对房屋增值部分的处理房地产因其土地的稀缺性,使得其与
其他
的商品不同,一般商品随使用时间的增加而贬职,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
4.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,属于生活苦难人员,另外一方要对其进行帮助,换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的房屋内。
2019-05-05 13:59:34
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。
共有
方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是
按份共有
,也可以是共同所有。
在房屋
遗产分割
中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
2019-05-05 14:01:48
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妻子去世后的遗产
继承
: 1,明确遗产范围(在无
遗嘱
、遗赠情况下):
a.夫妻共同财产中的一半(另一半为丈夫所有);
b.妻子的个人财产。
2,明确继承人人数:配偶、父母、子女(第一顺序继承人)。
3,明确各自的继承份额:继承人可以协商遗产继承份额,协商不成的,一般均分,但要照顾生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人。
4,分割遗产。
2019-05-05 14:02:41
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法律是公正的,在
继承法
中,配偶属于第一顺位继承人(除留有遗嘱特别约定外),继承配偶的财产无可厚非,无论日后是否另行嫁娶,配偶在
婚姻
存续期内去世,都理应享有
继承权
,任何人都不能剥夺。
当然,如果夫妻中有一方去世的话,其配偶虽然有继承权,但是却不能继承全部财产,除非是在没有其他第一顺序继承人的情况。
2019-05-05 14:04:43
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但未分割共有的房产财产,即夫妻共同财产子女是否也享有?
婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财
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受遗赠人的权利和义务有何关联
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婚内继承的房产属于夫妻共有财产吗?
您好,根据继承法第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第
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男方婚前拆迁下来安置房,是夫妻共有财产么?是否拥有房产所有权。离婚判别女方可总有此房子的一半财产份额
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