律师你好，我问一下村里的集体土地证能过户吗？但是没有房产证

更新时间：2019-05-05 21:33:45

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助904190 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

土地证没有过户不影响拆迁，但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。

根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。

2019-05-05 21:26:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1610250 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。

2019-05-05 21:29:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1984879 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
　　
一、过户所需要提供的材料
　　
1、转让方的原土地使用证原件
　　
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　
3、买卖双方身份证原件及复印件
　　
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
　　
二、办理土地证过户所需费用
　　
1、土地证工本费20元
　　
2、土地登记费30元。

2019-05-05 21:31:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助629509 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：

　　
1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

　　
2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

　　
3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

2019-05-05 21:33:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。