关于农村土地承包纠纷

更新时间:2018-08-06 20:12:06
问题描述:
当年事件:

2006年初我妈跟生产队队长签了份农村土地承包合同(合同简陋),村委会书记作为见证人,合同规定可承包3年,每年需续签一次,并缴纳租金,期间如果高架桥建设要通过所承包的土地的话就提前三个月告之,并从该日起不收租金。我妈将土地全部转包给外来农民,并签了合同。

2007年初我妈跟生产队续签合同并缴纳租金,继续将土地转包给外来农民。

2008年初我妈想跟生产队再续签合同,但当时的队长以高架桥四月份动工填土即将通过那片土地为由拒绝签约和收租金,我妈口头说这一年不再承包土地,把土地还给生产队。我妈也向村委会书记反映情况,书记也表示有过高架桥4月动工经过这样的消息,我妈把不再承包土地和高架桥即将动工填土的消息转告给菜农,其中有三户菜农所耕作的土地可能被高架桥经过,所以有两户就离开了,其他菜农继续耕作。

可是到了5月份,高架桥不知为何还没有动工,已换届的生产队队长突然要求我妈缴纳租金,我妈当然不愿意,因为年初已走了两户菜农,我妈不可能填补这份租金跟他签合同,然后生产队就直接向菜农收租金,不然就不给耕种,当时处理纠纷的是现任的村委书记,于是那三户中的剩下一户也偷偷走了,有几位菜农是年初时交租到我妈手中,因当时家庭经济困难用掉了,所以无法立即偿还给那几位菜农,因此生产队在当年的7月7号从我家集体分红中私自扣除了,其他的菜农分别在6月11日和6月24日自行到银行缴费,然后在村委会财务登记已交。(村委会现在告之是默认以我妈的名义来收取租金的,我妈并不知情,也没有签名同意)



现在情况:

对方侵犯行为:2014年初生产队以我妈欠08年的租金1.2万为由(1.2万就是那三户菜农的租金),扣留当时应发放给我家的收地补偿款3万(一家5口,每人6千左右)。

对方要求:生产队要求我妈缴纳8000元,而我妈要求各半,只负责上半年的租金,这是最大的底线,多一分一毫都觉得不公平。

对方理由:生产队认为菜农是我妈带来的,08年菜农耕种了土地,所以就认定我妈是承包人,但是我妈没有续签承包合同和转包合同,也没有想菜农收取作为承包人的盈利金额,也没有给生产队缴纳过租金。

对方证明:生产队联合签名证明我妈08年是耕种了土地的,这8000元最后是分给生产队的,这证明有效吗?



现在村民都对我妈指指点点,说我妈耕种了土地欠钱不还
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1767629 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》(试行) 第十四条承包方未经发包方同意,转让承包合同转包或者互换承包经营标的物的,人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。第十七条承包方经发包方同意,将承包经营的标的物全部或者部分转包给第三人的,承包方与发包方之间仍应按照原承包合同的约定行使权利和承担义务。
    承包方与转包后的承包方之间按转包合同的约定行使权利和承担义务。以及《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效你的合法利益。
    2018-08-06 20:08:23
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1335489 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    提前交租是不合理,如果合同没有规定,应协商解决。
    2018-08-06 20:11:27
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助385214 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。
    因此便会产生租赁期限这一问题,这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2018-08-06 20:12:06
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村土地承包纠纷,需要咨询一下。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地承包问题
农村土地承包合同注意事项:   1、发包方、承包方  发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况:   (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地使用权纠纷
土地使用权的提前收回指的是,出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下,提前终止土地使用权出让合同,进而回收土地使用权。  在《城市房地产管理法》和《土地管
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包纠纷
不是自己的,应该给、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包纠纷
由于你以前没有耕作,集体可以收回其土地。建议你在向集体进行申请。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包纠纷
什么叫他的土地在你的承包合同之下?如果你承包合同中有他那部分地,则他有权自己耕种。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包纠纷
首先,必须有证明甲说过“不参加承包经营”的证据。如果有,则说明,甲把承包合同的全部权利与义务转移给了乙。乙可凭此证据向法院起诉,请求确认其独自承包权。 如没有
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地与邻居有争议能确权吗?
如果宅基地或者房屋有争议是不能进行确权的,要先解决处理好争议纠纷,才能进行确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
政府私自将农民自留地变成永久性基本农田合法吗?
您好,要看是否违反了耕地保护的政策。决定是谁做的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村修路房子离路应该保持多少距离?
你好按照法定的建筑物距离来保持距离但是具体的需要看建筑物的高度等情况需建设部门作出认定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
工业园区属于那个部门管理
工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管委会、管委,主要是指组织中执行某些管理职能的一组人或者一定的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想在工业园区建一块驾校训练场
你好需要看合同约定处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地问题
你好,农村宅基地有什么争议吗
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1小时前
卓文强律师
近期帮助 3823 人
您好,我想请问三年前老公给小三的钱现在还能追回吗
1小时前
史鹏律师
近期帮助 36052 人
16岁怀孕可以报警处理吗?
1小时前
田华律师
近期帮助 447 人
我被人大了脖子缝了12针怎么能判他
1小时前
张俊杰律师
近期帮助 121550 人
修完电动车邀请他你上去他家吃饭,老板的爸爸就喝了两口,下午就脑出血了,这我家亲诚信有关系吗?
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10522 人
长沙交通事故
1小时前
姜月律师
近期帮助 23221 人
膝盖有点隐隐疼去养生馆按摩他说拔罐后按更好,谁知拔血罐,去医院检查有滑膜炎
1小时前
姜月律师
近期帮助 23221 人
你好我想问一下上一天班有没有工资
1小时前
姜月律师
近期帮助 23221 人
非机动车事故,交通事故认定书对方全责。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询