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房产中介欺诈行为如何应对
更新时间:2023-02-19 04:11:16
问题描述:
房产中介
欺诈行为如何应对
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房产中介欺诈行为具体有哪些,法律并未明确规定。但是实践中,以下行为属于欺诈:
1、包销售房,与第三人交易故意隐瞒实际价格,获得佣金以外的报酬;
2、中介公司无证无照经营;
3、中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《
商品房销售管理办法
》第二十六条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所
代理
销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十六条。
2023-02-19 04:07:50
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应对中介欺诈行为可以向向人民法院起诉,请求人民法院变更或者撤销。双方可以先行通过和解或者调解处理;当事人不愿和解、调解的,可以根据签订的
中介合同
向
仲裁
机构申请仲裁或向人民法院起诉。
同时,当事人还可以向公安机关报案。法律依据:《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-02-19 04:08:15
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房产中介欺诈行为具体有哪些,法律并未明确规定。但是实践中,以下行为属于欺诈:
1、包销售房,与第三人交易故意隐瞒实际价格,获得佣金以外的报酬;
2、中介公司无证无照经营;
3、中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《商品房销售管理办法》第二十六条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十六条
受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
《商品房销售管理办法》第二十七条
受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
2023-02-19 04:11:16
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