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您好:父母过世留下一处动迁房,现冻结不能办继承产权,兄妹四人现有一人要放弃继承,请问如何办放弃继承
更新时间:2019-05-08 11:16:02
问题描述:
您好:父母过世留下一处
动迁房
,现冻结不能办继承
产权
,兄妹四人现有一人要
放弃继承
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夫妻一方死亡,作为夫妻的房产,其兄弟姐妹没有
继承权
。有遗嘱的依遗嘱,没遗嘱的按
法定继承
来继承。
依据《中华人民共和国
继承法
》10条、遗产按照下列顺序继承:
第一顺序
继承人
:父母、配偶、子女
第二顺序继承人、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。
2019-05-08 11:11:40
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可以去
公证处
,写一份放弃共有房产的协议,而且公证。这样,就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是,你这个房子有两个问题,一是,你不能把你名字从
房产证
清除,因为要用你名字
贷款
。
二是,你现在有了贷款买房记录,你和你男人再买算二套,会受限制,这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子,那么再和你弟弟共有买房,算
二套房
!也是会受到限制首付6成以上,或是以后你们自己想换房产,卖掉你和你男人房子也算二套,需要交纳高额税费,请想明白再下手。
2019-05-08 11:12:46
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继承
权作为一项权利,继承人有放弃的自由。然而,一项放弃继承权的表示,在以下情况下能够被认为有效:
首先,必需是继承人本人作出放弃的表示,他人包括继承人的监护人都无权放弃。
其次,继承人具备民事行为能力。
第三,放弃继承权须在特定时间作出。《继承法》规定,继承人放弃继承权须在继承开始后
遗产分割
前作出表示。遗产分割后,遗产已经变成继承人的财产,此时放弃的是所有权而不是继承权。
第四,继承人放弃继承不得损害他人利益。比如,放弃继承权致使其不能履行法定的
抚养
、扶养、赡养义务,或其他债务履行的,放弃无效。
第五,放弃继承权须以法定方式作出。
在诉讼前放弃的,须以书面方式向其他继承人表示,用口头表示,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认为有效;在诉讼中,继承人口头向法院表示放弃的,继承人在笔录中签名,该放弃也有效。
继承人放弃继承权后反悔的,须在
遗产处理
前提出,并由法院根据具体情况决定是否承认。
2019-05-08 11:16:02
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