我和妻子准备离婚，准备协议离婚，还有孩子都不要，但房子有贷款，卖房要不要先过户到我名下

更新时间：2019-05-08 13:54:44

问题描述：

我和妻子准备离婚，她好赌，输了100多万，前一个月说欠了50多万。我们名下有一处房产，已经抵押给银行贷款60万，还了赌债，现在说外面还欠十几万债务，我们过不下去了，准备协议离婚，她同意不要房产，还有孩子都不要，但房子有贷款，我现在无能力还款，我们先离婚，卖房要不要先过户到我名下

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可以过户的，房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续，基本的流程就是签好买卖合同房主拿到首付快去还清就可以了。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。

2019-05-08 13:49:55

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夫妻共同债务一般包括：购置生活用品或修建房屋、履行抚养教育或赡养义务、从事承包租赁经营等所欠的债务等。
个人债务一般包括：一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所欠的债务；
夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；
一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确没有用于共同生活，由此所欠的债务等。
按照最高法院的相关司法解释，在离婚时，夫妻共同债务应当以夫妻共同财产清偿；
夫妻一方的个人债务，应由一方以个人财产清偿。
很明显赌债不属于夫妻共同债务，是你丈夫的个人债务，须有其个人承担偿还责任，如果对方不同意离婚，你可以起诉要求离婚，没有必要为你丈夫偿还债务。

2019-05-08 13:52:04

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你好，建议先挽回，无法挽回则双方尽量协商去民政局登记离婚，若无法协商，一方则可诉至法院，要求解除夫妻关系，并分割共同财产、共同债权、共同债务，对于子女抚养问题，法院会综合考虑双发的经济状况，收入水平，房产状况，受教育程度，与子女相处的时间长短等等因素综合判决，若子女已满十岁，则应该听取子女的意见。第一次起诉离婚时法院往往不会判决离婚，但过六个月之后再次起诉，法院通常就会判决离婚了。
对方不同意并不阻碍一方起诉离婚的权利。

2019-05-08 13:52:57

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贷款买房，离婚时贷款如何分配：
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019-05-08 13:54:44

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