现在需要办理国土证，国土局现在不给办，需要通过什么法律程序才能解决？

更新时间：2019-05-08 14:30:48

问题描述：

继母和继子之间房产纠纷：继子的爸爸过世8年多，留下一房产，和继母有矛盾。现在房产证在继母手上，房产证上的名字是继子爸爸一人的。到现在继母和继子8年多一直没联系了，也联系不上。现在需要办理国土证，要把房产转户到继母名下才行，国土局现在不给办，说是要联系继子本人到场才行。可是继子一直联系不到，而且一直有矛盾。继子爸爸留下过遗嘱，写上父母在世时，房产权子女不得干涉。需要通过什么法律程序才能解决？急盼。

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房屋所有权以登记为公示要件，不进行房屋过户登记手续，办理房产证该房屋还是父母的。nn房屋被查封可以提供相应价值的反担保申请解封。nn父母在与别人有经济纠纷的情况下，把房屋赠与子女，有转移财产的嫌疑，也侵害了债权人的利益，债权人有权在一年内起诉到法院请求撤销该赠与。

2019-05-08 14:12:50

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遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等形式，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。
遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。

2019-05-08 14:17:02

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土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2019-05-08 14:25:34

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1，遗嘱只要符合法律规定，不公证也具有法律效力2，继承人可以在被继承人去世后，按遗嘱的内容分配遗产3，房产的继承，需要继承人到房产所在地公证处办理继承公证，拿公证书再办理过户手续4，《继承法》中相关规定：第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

2019-05-08 14:30:48

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