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我婚前有一套房子，现在增值了，请问增值的那部分是夫妻共同财产吗？
更新时间：2018-08-07 09:32:45
问题描述：
我婚前有一套房子，现在增值了，请问增值的那部分是
夫妻共同财产
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-08-07 09:29:07
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请注意新婚姻法解释，从明天开始， 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。 如果登记为一方的，那么该财产为个人财产，也就是说，如果登记为双方，为共同财产
2018-08-07 09:32:00
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按照最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
（二）第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。 男方在婚前父母赠予他的房屋，依法属于其婚前财产，婚后的增值部分与上述司法解释的规定不完全相同。因此原则上妻子无权分割。但这个问题法律界也存在一定争议，你不妨向法院提出主张试试，不同地方法院对相同案件的处理结果不同也有可能。
2018-08-07 09:32:45
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