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您好:请问贷款利率和执行利率的区别，谢谢！
更新时间：2019-05-09 07:14:36
问题描述：
您好:请问
贷款利率
和
执行
利率
的区别，谢谢！
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民间借贷利率
不超过36%就属于合法利率。《最高人民法院关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过
年利率
24%，出借人请求
借款人
按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
2019-05-09 07:12:29
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房屋买卖
贷款
时，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指
借款
人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变，
利息
随着贷款的偿还越来越少。
不过，购房者在选择还款方式一定要注意：如果你收入较高，那么不妨选择等额本金还款，从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算：
公式计算
等额本息还款月供计算公式：月还款额 =贷款本金*月利率*{[（1+月利率）还款月数 ]/[（1+月利率）^ 还款月数 ] – 1}（注：“^”表示“几次方”）
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金还款月供计算公式：月还款额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率
2019-05-09 07:14:36
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