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我姐姐出钱买了套房子,可是我姐没结婚,户口在家,收费单写的我的名字,没有房产证,户口迁出,房子是谁的
更新时间:2019-05-09 09:29:08
问题描述:
我姐姐出钱买了套房子,可是我姐没
结婚
,
户口
在家,我是户主,收费单写的我的名字,没有
房产
证,如果我姐结婚,户口迁出,房子是谁的
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房子是婚前
个人财产
,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后
共同出资
全款或者
按揭
属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产;
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于
夫妻共同财产
;
6、婚前一方出资按揭购房,婚后共同还贷的,共同还贷部分房产份额属于共同财产;
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。
2019-05-09 09:17:18
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一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有
协议
的情况除外
2019-05-09 09:20:31
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1、婚前房产证加上另一方的名字,这种也是共有房产,但不是以夫妻关系为基础的共有,如果未结婚要求分割财产,则按照一般共有的原则进行,具体视房产证上你们的份额计算,如果是婚后加上的,一般属于夫妻共有,则分割时,对半分;区别在于存在共有的前提不同;
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了,具体可以咨询您买方是的
房地产开发
商或者(一手房)或者中介(
二手房
)。
2019-05-09 09:27:24
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只领结婚证,户口还没转入对方的
户籍所在地
,可以继承一方遗产,因为遗产的继承主要取决于
被继承人
的遗嘱,以及身份关系。《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2019-05-09 09:29:08
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