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房子没有房产证的。我现在继承了父亲的集体土地使用证农村宅基地,还是我母亲的。
更新时间:2019-05-09 15:49:23
问题描述:
父母在农村建的房子,房子没有
房产证
的。我现在继承了父亲的
集体土地使用证
农村宅基地
,我问一下这间房子是我的还是我母亲的。
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土地使用证
只是证明你的房屋拥有合法的
土地
使用权,如果是
集体土地
(或
宅基地
),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准:宅基地工本费:20元
办理宅基地《集体土地使用证》的期限:受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。
2019-05-09 15:39:19
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宅基地使用权
是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能
继承
。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都有使用权,只是不是“继承”问题。
宅基地使用权具有无期限性,只要是本村的村民,宅基地使用权就不能无故遭到剥夺,这里就要看你们是不是还生活在这村里了。
2019-05-09 15:40:51
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继承权与当事人的户口性质无关的(宅基地使用权不能继承,但是建筑物是可以继承的):
1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的,就可以根据
被继承人
的遗嘱、遗赠、
遗赠扶养协议
的内容继承;
2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的,就可以按
法定继承
的顺序,行使继承权。 《
中华人民共和国继承法
》的规定: 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-05-09 15:45:30
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集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。
2019-05-09 15:49:23
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