首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
拆迁房，还没房产证。购买后能保障购买者的权益吗
更新时间：2019-05-09 17:11:24
问题描述：
拆迁
房，还没
房产证
。购买后能保障购买者的权益吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
490733
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人
在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
2019-05-09 17:08:49
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1573496
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照
拆迁补偿
安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即
房屋产权调换
安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、增值税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
2019-05-09 17:11:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
消费者权益被侵犯后应该怎么办
消费者维权
7015
关于买没有房产证的房子的权益保障，
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
回迁楼的房证能下来吗
民法典
649
房屋所有权是房本吗
民法典
502
关于买没有房产证的房子的权益保障
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的经济适用房可以抵押吗
民法典
881
你好，我想买一套房产证还没办下来的房子，请问怎样才能保障自己的权益？
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是房主房产证还没拿到，没房产证就没法过户，这样的房子能买吗？怎么才能保障自己的权益？
建议不要买不能立即过户的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问未拿到产权证的房子在交易时怎样保障双方的利益和权利。
没有产权证的房子进行交易有很多风险，建议最好不要购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
村里拆迁安置房，没有房产证等手续，这样的房子会一直没有房产证吗？买了能保证自己权益吗？
你好，建议咨询当地房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
没有房产证的房子能买吗，我的权益怎么保证
可以买，但很难保证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在拼多多买了光遇脚本，我想退款客服说退款会封我的账号这是真的吗？
你好，可以报警处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
追求期间消费被追回?
如果恋爱期间的消费被认定为借贷，那么双方应该明确借贷协议，包括借款金额、还款期限等。如果借款人未按时还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
我想把钱退了，可以吗？
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
不填写未成年人退款信息会怎么样？所以我不能填吗？
你好，客服投诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
请问淘宝宣传图，他的主要宣传图与收到的产品不一致。是否符合欺诈或误导消费者的行为
搜集有效证据，向市场监督管理局投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一吨氢氧化钠回来，结果一用才知道质量不行，打他电话不接，我不知道找哪个部门处理
协商不成联系不上可以起诉维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在微信买二手相机卖家没有告诉我相机维修和进过水，买来用几次就坏了，找他们退款他们不同意
双方之间有签订书面合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一瓶酱油早上打开时瓶盖像开香槟似的直接崩开
如果商家拒绝承认商品质量问题，你可以考虑向消费者协会或相关行政部门投诉，并提供其他可能的证据，如其他消费者的类似投诉、专家鉴定等。此外，根据《中华人民共和国消费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
巴中律师
同城律师：
南江县律师
平昌县律师
通江县律师
巴州区律师
恩阳区律师
律师解答动态
刚刚
颂威律师
近期帮助 17638 人
微信买减肥产品的推销的和收到的货不一致
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22670 人
姐、您好、我租房子自己掏钱配的钥匙，然后退房了，房东把我自己配的钥匙要走了、也不给钥匙钱，怎么办
刚刚
李志娟律师
近期帮助 1761 人
别人想打我被我接住换回去算正当防卫吗
15秒前
赖启徇律师
近期帮助 9931 人
邮政银行卡出现非柜台限制还能在取款机里取钱吗？
22秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22988 人
女朋友被诈骗，警察局让女朋友通知家属，作为男朋友可以代替家属去嘛
28秒前
徐孝乐律师
近期帮助 57568 人
就是之前面试的一家公司，说上班要工作服的钱和账号费，然后说一个月以后在钱退给我，说只退30%
49秒前
金斗云律所律师
近期帮助 3871 人
你好你就我媳妇被其他男人睡了然后我就把那个男的打了现在那个男的说私了
49秒前
贵州诚合律师
近期帮助 24989 人
被电子借条起诉，对方会受到什么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
