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要求过户。可是现在没有房产证怎么办。没有房产证。在法律上怎么合法属于我
更新时间:2019-05-09 19:43:11
问题描述:
我爸是二婚。我是一婚生的 现在我怕现在这个后妈以后会把我爸房子给他的儿子。要求过户。可是现在没有
房产证
怎么办。没有
房产
证。在法律上怎么合法属于我
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离婚时没有房产证,对房屋的分割问题,可以:
1、男女双方拿着
离婚协议
和记身份证去
律师事务所
做个公证;
2、让现在的
房屋产权
人给另一方经济作为房屋转让权补偿;
3、
起诉离婚
费用是按百分比收取,而且如果没房产证法院评估也会麻烦;
4、办完房产证再离婚。
2019-05-09 19:37:49
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未办房产证的二手房分两种情况:
1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大
2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
2019-05-09 19:40:58
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房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理贷款。
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的
自然人
;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
所需提交的资料有:
身份证
明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式:
对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用:
物业评估费、抵押登记费、
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费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
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