首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我要购买一套小产权房子，怎么指定和书写合同！谢谢！
更新时间：2019-05-10 00:41:29
问题描述：
我要购买一套
小产权房
子，怎么指定和书写合同！谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1895171
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋所有权
，而是
土地使用权
。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳
土地出让金
来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，
经济适用房
就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-05-10 00:37:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
397165
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于小
产权
房的
离婚
分割，通常夫妻并未取得房屋的
所有权
，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
2019-05-10 00:41:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018商品房买卖合同范本怎么写
1095
你好，我想咨询一下，我买的一套私人房子，没有房产证，怎么写合同？
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买卖房屋合同怎么写
民法典
519
私人买卖房合同怎么写
民法典
416
我要买一套回迁房合同怎么写！我是一次全款买房！请问你合同怎么写！
商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。 1、解除合同 解除合同，是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产赠予合同怎么写
民法典
472
您好，律师，我想买二手房，怎么写协议书？谢谢！房子也有可能动迁！都写上！
签订二手房买卖协议需要注意哪些， 签订二手房买卖协议需要注意哪些，主要内容如下： 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下，我在农村买的是私人房子，没有房产证，合同该怎么写啊！
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有一套房子，想给孙子，怎么做！
办理买卖 赠与 并办理房屋过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后才发现老公欠信用卡十几万怎么办
信用卡纠纷
0
律师：你好！请问我要向对方买一套在按揭中的毛坯房合同如何写？是否妥当？谢谢！
你好，可以代写。具体来电说明情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
信用卡欠款十几万逾期怎么办
信用卡纠纷
0
本人保定望都！想咨询一下！现有一套房子！分期付款的！我想买！具体怎么买！怎么受法律保护的买！
签订协议过户处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路可以吗吗？
农村建房时，应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有：协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝试与对方友好协商，若协商无果，可考虑向当地村委会寻求帮助，最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
信用卡十几万还不上怎么办
信用卡纠纷
0
徐州市铜山区住房移交流程是什么？
徐州市铜山区住房移交流程涉及多个环节，包括准备申请材料、提交审核、现场踏查、办理移交手续等。 选择不同处理方式时，需考虑个人实际情况和法律法规要求。如涉及争议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
信用卡十几万还不上会坐牢吗
信用卡纠纷
0
您好:危房改建政府不批可以强建吗？
危房改建不获批，不可强建。处理方式有两种：一是与政府沟通，了解不批原因，调整方案以满足要求；二是若政府无理拒批，可考虑通过法律途径解决。选择依据具体情况而定，沟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠银行信用卡几十万还不起怎么办
信用卡纠纷
0
我们的房子是上世纪80年代建造的住房改革房屋。它被确定为危险的房子。我们需要什么程序？
依据拆迁方案和协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠银行信用卡几十万无力偿还怎样解决
信用卡纠纷
0
你好，能不能帮我算一下我这房子有多少。平方
处理房屋面积问题，常见方式包括自行测量、请专业人士测量或参考产权证等文件。选择哪种方式，需考虑准确性、成本及方便性。自行测量简单易行，但可能不够准确；专业人士测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体的房子如何转个人
集体房转个人，操作因情况而异： 1. 继承：需提交房屋所有权证、依法继承的材料等，向乡镇政府房管部门申请过户。 2. 分家析产：要签订分家析产协议，并提交相关资
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。你好！我想咨询一下，关于房子过户的事
房屋过户的办理流程包括准备材料、提交申请、审核材料、缴纳税费和办理过户手续等步骤。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构或房产交易中介了解详细流程。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商用店面固定值能增容吗
商用店面固定值增容的具体操作包括：1. 向当地电力部门提交扩容申请，提供必要的证明文件和资料；2. 等待审批，期间可能需配合进行现场勘查；3. 获得批准后，按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
上饶律师
同城律师：
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
律师解答动态
刚刚
卢剑辉律师
近期帮助 2023 人
我和一个有家庭的男人同居三年多共同供了一台车。现在分手了车款能要回来吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 24925 人
我刚才不小心报警了，警察接了我吓的挂了，警察又打过来了我又挂了有是吗？
刚刚
张志杰律师
近期帮助 2427 人
用户电表只装空开合格吗？供电局没给安装漏电保护器合格吗？
刚刚
袁友军律师
近期帮助 61 人
你好，请问一下能咨询吗？
刚刚
姜月律师
近期帮助 24925 人
我朋友在银行贷款，他说要紧急联系人但是要我的身份证号码和银行卡号是怎么回事
刚刚
马恩杰律师
近期帮助 4573 人
诈骗被拦截的钱能退回来吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 24925 人
被人恐吓了怎么办
刚刚
马恩杰律师
近期帮助 4573 人
两人户口都是外省的，可以在苏州办理离婚吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
