首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
请问买二手房交完首付，房主要先销户，才能过户给我吗？
更新时间：2019-05-10 11:24:23
问题描述：
请问买
二手房
交完首付，房主要先销户，才能过户给我吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
705454
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买二手房怎样交首付款？
1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
2019-05-10 11:22:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
362825
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2019-05-10 11:24:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房首付给谁
5914
我贷款买的房子二手房，首付交完了，在中介办理的，过户的时候可以让别人待签么
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
车辆过户是先离婚还是先过户
民法典
4307
遗产房过户要交税吗
民法典
301
我买的二手房，给房主交了首付款，还清按揭款才能过户，有没有风险
您好，根据您的描述，有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押的二手房能买吗
民法典
1048
您好，买二手房房是先付款首付后过户嘛
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价 1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手房，房主要用我的首付还请贷款，然后才能过户，有没有风险
没有房产证的二手房能过户吗， 过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主办的银行按揭，我买了二手房后付给房主首付款60万，接着他的贷款还，两年以后过户，这样安全吗？
你好，肯定是风险比较大的，建议慎重考虑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1465
二手房，付完首付，已过户，但贷款还没下来，原房主把我房子租出去了，合法吗？
你好，已经办理过户，产权属于你的，你可以跟房主协商
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1080
我从中介买的二手房，现在房子就差过户了，现在房主要加价才肯过户，我公积金贷款也下来了，就差几万元尾款
你好，对方是公然违约了，你们协商处理，协商不成就起诉
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
说是无效退款，现在我没有治好药，现在人们不退款，能不能给消费者打电话？
向当地的药监局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
我在拼多多上买了一台电视，屏幕上出现了质量问题，如何保护自己的权利或在哪里打电话投诉？
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
专升本培训机构，霸王条款
可以协商或起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
由于产品质量问题和商家服务态度问题，拼多多客户服务帮助仅退款30元
因产品质量问题导致退货时，根据《消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
520
拼多多虚假发货，怎样赔偿？
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的，可依法向质量监督部门或工商管理部门投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电信宽带免费升级，确暗中收取提速费合理吗
若遇电信公司暗中收取提速费，可采取以下措施：首先，与电信公司客服沟通，要求其解释收费原因并取消不合理费用；其次，若沟通无果，可向当地消费者协会投诉，寻求其帮助调
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
除了除了电动车跑外卖，住了10个月，第1天我都不想干了，怎样退车
退车需根据情况选择处理方式。若满足退车条件，可与对方协商；协商不成，则根据《民事诉讼法》规定，准备起诉状和证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
东西被别人弄坏了。赔偿了之后可以不把东西给那个人吗？
根据赔偿情况决定。全价赔偿可交付物品，未全赔则保留。具体操作需双方协商，确保权益得到保障，避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
淮安律师
同城律师：
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40914 人
车放在商场停车场被剐蹭，查看监控是盲区，不能确定肇事者的情况下应该怎么办
今天 01:10
陈世炫律师
近期帮助 25414 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净，结果不给我们住了，说我们会给差评，强制要求退房。
今天 00:41
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片，并发到朋友圈
今天 00:41
天习律所律师
近期帮助 40914 人
您好，拍写真付了全款没拍可以退款吗
今天 00:29
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题，这个问题不知道该问谁好
今天 00:23
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000，实际到账2100，对方要求7天还，合法吗
今天 00:22
李晓航律师
近期帮助 168294 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
