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开发商能在社区买卖人防停车位吗?(长租20年)修复后能涨价吗?人防车库的所有权是开发商的还是社区业主的?还是国家的
更新时间:2023-03-12 03:10:46
问题描述:
开发商能在社区买卖人防停车位吗?(长租20年)修复后能涨价吗?人防车库的所有权是开发商的还是社区业主的?还是国家的
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-03-12 03:10:10
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你好,分情况看的,比如是小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位,这种开发商和业主都没有产权。
2023-03-12 03:10:15
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
2023-03-12 03:10:46
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