首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想坐房屋抵押借款给别人,要怎样才能做到无风险
更新时间:2019-05-10 22:29:43
问题描述:
你好,我想坐
房屋抵押
借款
给别人,要怎样才能做到无风险
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
998274
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
抵押
期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。因此,您将按揭房产再抵押的合同行为,如果未经银行同意,则属于无效合同行为。
此时您与借款公司的借款主合同有效,而
抵押合同
无效,您仍需偿还借款,但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意,且是用已还清部分的份额抵押的,那么在您无法偿还债务时,借贷公司可以诉请
拍卖
您的房屋,就其所拥有的抵押权份额优先受偿,银行优先受偿另一部分。
如还有剩余则属于您个人所有。
2019-05-10 22:21:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
79384
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-05-10 22:25:19
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
534791
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在实践中,抵押会存在以下风险:
1、一物多抵和抵押物品不实是动产抵押中存在的主要问题。担保公司本应在把控这一环节中扮演重要角色,但目前国内担保行业不够规范,很多担保公司本身的资信就存在问题。
2、价格的下跌的风险,作为动产抵押贷款两大标的物———钢铁、化工产品价格的下跌让国内各大银行对动产抵押贷款变得更为谨慎。
3、债务人私自将抵押物转移、变卖的风险。由于动产无法转移占有,导致部分抵押人私自将抵押物转移、变卖,即使办理了相关抵押登记手续,银行仍无法查找下落,部分抵押物因保管不善而贬值,在这方面很多银行及金融机构都有着深刻的教训。
2019-05-10 22:27:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
167449
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力,但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续,抵押权生效。
法律依据《
中华人民共和国担保法
》
第三十四条
下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2019-05-10 22:29:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押登记期限有多久
1740
您好,我觉得坐房屋抵押借款给他人,要怎么才能保证零风险
房屋抵押和房屋典当有什么区别?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子抵押借款合同怎么写
民法典
345
用房屋怎么抵押贷款
民法典
494
你好! 请问,开发人员不能把房子抵押给朋友。 我的朋友想以这所房子作抵押借款,这份合同怎么写?
抵押给银行的房子是会被拍卖的,具体如下: (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押一定要本人吗
民法典
1678
我将我的房子朋友拿来抵押借款,如今盆友还不上借款,我该怎么做?
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友向我借款,用名下房屋作为借款抵押物抵押,我怎么做个人房屋抵押借款合同,还需要注意什么?才能保证自
去房管局做一个抵押登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押如何解除,我的房子,帮亲戚做抵押,现在亲戚欠钱不还,怎么解压
偿还欠款后,可以解压。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
3129
朋友想用我公司的名义贷款,用他的土地作抵押,如何做才能完善?
最好的办法是不用你的名字贷款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
3062
怎样房屋抵押借款?
签订一份协议,去房管部门办理登记就可以抵押了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人用我的身份证贷款我需要还吗?
你好:可以起诉解决,要求撤销
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
3689
经济纠纷债务问题我刚才支付了,去哪了?
遇到债务纠纷,可以去被告住所地或者合同履行地的法院起诉。但是如果当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的,可以去当事人约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
3197
欠几千可以立案吗
借钱不还是属于民事诉讼范围,一般公安不处理,建议应直接向人民法院起诉或聘请律师起诉。对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法。如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
2808
请问车贷还不上,按揭车拍卖后,如果还有剩余款项
无权卖车,建议积极还款并缴纳滞纳金,并要求还车
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
2524
欠支付宝18万会坐牢吗
若当事人在支付宝欠款,且有三年没还的,一般不会坐牢,因其属于民事纠纷,不会承担刑事责任;但拒不执行判决的可能会被判刑。根据我国《刑法》的相关规定,对人民法院的判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我分期付款了一个手机本金加利息太贵了,不合理
分期付款买手机属于民事法律行为,如果无力还款的,根据尚欠到期金额占总金额的比例,卖方可起诉要求付款或者解除合同并要求支付使用费,买受人不会被通缉坐牢。法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,手机分期付款,付款人去世,还需要继续交钱还款吗?
您好,及时打110报警解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借银行卡给别人货款买车,车的价格跌了,他不想货款下去,我可以寻找法律帮助吗
您好,双方最好进行协商。请给予采纳或者好评。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
四川锦湛律师
近期帮助 470 人
请问车祸车方全责腰椎手术后导致结石胰腺炎对方保险公司和对方需要出这部分钱吗
刚刚
张真睿律师
近期帮助 8099 人
公司未缴纳社保,怎么要求赔偿
5分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19235 人
我的朋友叫我帮朋友借融资,我帮他处理的,现在这个人跑了怎么办?
7分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121750 人
我家纠纷土地被地邻霸占,找村委会确不管
10分钟前
王向阳律师
近期帮助 5664 人
电梯维保费是不是业主承担,12户,有一户未装修未入住,11是否需要平摊这家的电梯维保费
10分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19235 人
有电话联系吗
16分钟前
张华芳律师
近期帮助 4702 人
左手断中食二指鉴定工伤几级
16分钟前
欧俊律师
近期帮助 8741 人
9千工资被克扣还剩一千多
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询