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你好。欠债强制执行会不会拍卖自己房子就几千块钱
更新时间：2019-05-11 06:41:29
问题描述：
你好。欠债
强制执行
会不会
拍卖
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贷款人未履行债务，借款人的债权受到侵害，借款人起诉到人民法院要求贷款人偿还债务，法院判决贷款人在规定期限内偿还
债权人
债务，债务人未履行法院的判决，债权人可要求
法院强制执行
，查封债务人的
不动产
、银行存款及有价证劵等。在执行过程中法院可以查封、扣押、冻结
被执行人
财产，也可以对被执行人采取拘留罚款强制措置。
2019-05-11 06:34:56
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司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：
一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。
对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。
以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购
二手房
，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于
债务人
无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制
执行
拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。
解决
债务纠纷
往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。
2019-05-11 06:41:29
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