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个人贷款要用合作社抵押，社员在合作社决议上签字有事吗？
更新时间：2019-05-11 09:49:28
问题描述：
个人贷款
要用合作社
抵押
，社员在合作社决议上签字有事吗？
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抵押物被
征用
、灭失或被毁损了该怎么办？
关于抵押物灭失、毁损的情况下，
抵押权
是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的
担保
。
第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。
抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、
法人
或者其他组织的财产征为国家所有的行为。例如，国家征用土地，应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿；被征用土地上的建筑物和青苗补偿费，按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿。
因此，抵押物被征用的，抵押人将得到补偿费，适用上述第二种情况，补偿费应当作为债权的担保，抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上。
2019-05-11 09:47:45
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1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办
贷款
的
借款人
，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x
0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、
印花税
：贷款额的
0.05‰。(
税务部门
收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)
2019-05-11 09:49:28
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