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你好,请问我爷爷的土地集体使用证能过户我的名下吗,我也有一份集体土地证
更新时间:2019-05-11 18:16:33
问题描述:
你好,请问我爷爷的
土地
集体使用证能过户我的名下吗,我也有一份
集体土地
证
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房屋买卖过程中,
土地使用证
过户涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。例如,
土地证过户
需要哪些手续?买方办好房权证后,还要和原
土地证
使用者签订土地过户合同,之后带
身份证
、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘、评估公司评估、现场查验,之后土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户~缴纳税费后领取土地证。
2019-05-11 18:11:13
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无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种:
所有权
证和使用权证。
土地所有权
或者归国家所有或者归集体所有,没有第三种情况。
土地使用权
可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
通常我们所说的土地证一般指
土地使用权证
。
2019-05-11 18:13:19
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集体土地使用证
原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后
买受人
的
房产证
原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及
营业税
等(地税局收取)。
二、办理土地证过户所需费用
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
2019-05-11 18:16:02
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一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、
产权
证和土地证是房主拥有该
房产
以及土地使用权的
证明
,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,
业主
将无法维护自己的合法权益。
2019-05-11 18:16:33
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集体土地证能过户吗
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