首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
综合用地的住宅产权是50年，能买吗？产权到期后缴出让金是按住宅还是商铺？
更新时间：2019-05-11 19:20:20
问题描述：
综合用地的住宅
产权
是50年，能买吗？产权到期后缴出让金是按住宅还是
商铺
？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1953388
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地使用权
和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而
土地
使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
2019-05-11 19:17:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1850882
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的
土地使用权出让
给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的
土地使用权年限
就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于
房屋质量
。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些
土地出让金
就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
2019-05-11 19:20:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金
650
土地规划是住宅，商业用地，产权70年，住宅用途是公寓，这是普通住宅还是所有权到期后自动更新？
1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在70年权限怎么办之说； 2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
集体建设用地使用权能转让吗
民法典
534
建设用地使用权可以买卖吗
民法典
1963
买房时，开发商说产权是70年的，住宅用地，到底是住宅用地还是综合用地？产权50年还是70？
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有建设用地使用权续期要多少钱
民法典
1696
请问我买了只有50年产权的商住楼，买的是住宅，那土地使用权到期后是自动续期吗？
一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前年购买了一个商铺，合同产权是40年，住宅商业服务。产权变成了70年。我想问这到底算商铺还是住宅？
有没有联系过开发商？有没有合理的解释。xt
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地用途是住宅商业，使用年限是空白，这样的房子能买卖吗？是40年或者50年产权的房子吗？
可以买卖。如果想知道该房土地具体使用年限，可以到房屋所在地房产部门查询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房签合同在法律上如何取得效力
回迁房
5
商业用地转为住宅地产权40年的房子可以买吗
可以。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同可以在什么情况下解除
二手房买卖合同
0
产权，住宅用地？
建议你到当地的律师事务所进行相关的咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
居民楼可以作为学生宿舍使用吗？
1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中，学生进驻，虽有不妥，也可以接受。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
新房前宅基地以xx为道路，该怎么办？
按照拆迁补偿方案办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
农村住宅一楼建了好几年，需要审批吗？
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
大约150平方米的房屋转让费用是多少？
这些事项应当询问房产局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
钦州律师
钦州找律师
钦州房产纠纷律师
钦州房屋买卖律师
钦州房屋租赁律师
钦州二手房律师
钦州开发商违约律师
钦州装修纠纷律师
钦州房屋产权律师
钦州房屋中介纠纷律师
同城律师：
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
专业律师：
钦州房产纠纷律师
钦州公司法律师
钦州合同纠纷律师
钦州婚姻家庭律师
钦州交通事故律师
钦州劳动纠纷律师
钦州刑事辩护律师
钦州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
王圣然律师
近期帮助 24834 人
突然辞退员工但是没有签劳动合同能获得赔偿么
1分钟前
张春利律师
近期帮助 6479 人
请问下如果贩毒被抓女方离婚再婚会不会对新的家庭有影响
3分钟前
名旗律师
近期帮助 844 人
你好。我不是在那实习吗。然后实习过了。我干了半个月。没有签合同。然后老板就把我辞退了。
3分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2801 人
公司搬迁没有全部搬完能主张赔偿吗
7分钟前
张法仁律师
近期帮助 28408 人
房产在子女名下，父母债务可拿子女房产抵债吗
7分钟前
张春利律师
近期帮助 6479 人
劳动仲裁方面的
8分钟前
张春利律师
近期帮助 6479 人
我老公有个孩子他是属于未婚生子我想成为孩子抚养人监护人怎么更换
14分钟前
安治国律师
近期帮助 81638 人
收到自称是吉林华策律师事务所的手机号，发的起诉告知图片是真的假的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
