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租房有争议,业主在诉讼期间还能租给别人吗?
更新时间:2023-03-20 20:06:17
问题描述:
租房有争议,业主在诉讼期间还能租给别人吗?
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起诉期间房东的房子还可以出租,原
租赁合同
继续有效;房子依法被查封保全的,经采取执行措施的人民法院同意同样可以继续出租。法院在案件原告提出查封、保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产,被保全后的房产不能进行过户、抵押,但经批准仍可以继续租赁使用。
法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023-03-20 20:04:05
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起诉期间,房东的房子如果未被采取保全措施,比如查封,可以出租
根据《
商品房屋租赁管理办法
》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形
《民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法
人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人
财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结法律依据:《商品
房屋租赁
管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形
《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法
人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人
财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结
2023-03-20 20:04:16
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不管是承租人还是出租人,在遇到房屋租赁
合同纠纷
时,最好的方式就是和纠纷相对方先协商和解,解决纠纷。如果双方无法通过协商解决纠纷的,那么双方当事人就可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院作出判决。
判决生效后,如果其中一方当事人没有按判决履行义务的,那么另一方可以申请强制。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023-03-20 20:06:17
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