市场管理不善,导致我的市场贬值,房子不能出租,我怎么能拒绝支付物业费呢?

更新时间:2023-03-20 20:18:13
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市场管理不善,导致我的市场贬值,房子不能出租,我怎么能拒绝支付物业费呢?
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  • 以下情况可拒交物业费:
    1、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
    2、物业公司未履行合同的服务责任的;
    3、物业公司没有和业主签合同;
    4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
    6、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
    物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
    第五条
    物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
    业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
    2023-03-20 20:15:58
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  • 出现以下情况可以拒交物业费:将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;物业公司未履行合同的服务责任的;物业公司没有和业主签合同;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
    物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
    第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
    2023-03-20 20:16:16
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  • 法律分析:物业费不可以拒交。但若遇到以下情况可以与其协商拒交:
    1、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
    2、物业公司没有和业主签合同;
    3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
    4、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
    5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
    2023-03-20 20:18:13
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为什么要缴纳物业费?
为什么要缴纳物业费?
物业管理费 8619
我楼下一烧烤店严重影响我家日常生活,物业迟迟处理不好,还催我交物业费,我该怎么办?
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
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由于物业服务不行,拒绝交物业费,现在物业通过律师所给我下函,我如何进行起诉物业?
首先您需要缴纳物业费,针对物业不作为等相关情况可以向业委会反应去举行业主大会更换物业主体。
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我是租客,物业费给房东了,现在房东不交物业费,导致我开不出物业费的发票,得怎么办
你好,协商不成起诉处理,1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份
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私房出租信息怎么发出,广告贴在不显眼的熟人门处,被物业管人撕掉了,业主可以拒绝交物管理费吗
房屋质量有问题,不可以拒交物业管理费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主只要已享受物业管理服务,就应当交纳物业管理费,不得以房屋质量问题为由不履行交纳物
全部3个答案 >
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物业费高,居民有意见,拒绝支付物业费。怎么解决?
物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。国家对物业有所规定,前期物业公司是由开发商招聘,但小区入住的人数过半,小区使用面积也过半以后,并且小区发展成熟后就可以
全部3个答案 >
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医疗事故纠纷 110
社区物业服务不好,我们拒绝支付物业费,现在人们起诉我,我们该怎么办?
拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对物业管理公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以
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我家房子有点问题,几次找物业没有得到好的解决,以致拒交物业费。这种做法合法么?
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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