首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好，我是刚买的二手房，原房主欠物业费，过户以后物业找谁要A
更新时间：2019-05-11 20:39:48
问题描述：
您好，我是刚买的
二手房
，原房主欠物业费，过户以后物业找谁要A
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1602647
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买二手房时需要缴纳的过户费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取
5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取
1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为
1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
2019-05-11 20:37:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
967305
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成
买卖合同
的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。
这样，依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
2019-05-11 20:39:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房税费该怎么交
11757
买了二手房，原房主欠了物业费取暖费，物业现在找我要怎么办？
从法律规定上讲，你承担责任以后保留上相应的票据，可以向原房主追偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1471
二手房过户后抵押流程
民法典
4292
我刚买了一个二手房，是更名买的，现物业跟我收物业费，我有义务帮支付前房主欠的物业费么？
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7931
买的二手房，前房主欠物业费、暖气费。现在物业要我补交，肿么办
买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效: 1、一方以欺诈，胁迫的手段订
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房已过户，前房东与物业正打官司，，欠物业七千多，物业拒收我过户后的物业费，怎么办
通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今年10月买的二手房，在办理过户的时候原房主没有说欠物业费，但是欠物业6000元
应该由原房主承担的。 律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
买的二手房，前房主欠物业费、暖气费。现在物业要我补交，肿么办
你好，找前房主要求承担
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
我是大连地区居民，我买了二手房，现需要装修，收到物业阻拦，原因是前房主欠物业费，物业让我补交前房主欠
你好，应该前房主交物业费。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
淄博律师
同城律师：
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1063 人
不给抚养费，申请拘留，需要通知被拘留人吗
11秒前
张仁山律师
近期帮助 26208 人
交通事故停车费用由谁承担
27秒前
刘斌律师
近期帮助 14960 人
你好我在客厅网络上被人开了身份证我可以起诉他吗但我不知道他的地址
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 26208 人
你好遇到假的还呗
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 26208 人
被人打了过了一会儿以后。我拿板凳打他头。然后互殴。
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 14960 人
请问社保卡注销了又重新在另一家银行注册之前的社保数据会转过去吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 37336 人
第一天上班在下班回家途中发生交通事故导致失业。理赔项目的误工费需要什么证明给保险公司才可以进行理赔？
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 14960 人
我在银行贷款，但流水不够。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
