我妈妈的房子,我欠钱,法院能拍卖我妈妈的房子吗?

更新时间:2023-03-22 20:56:11
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我妈妈的房子,我欠钱,法院能拍卖我妈妈的房子吗?
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  • 要看具体情况才能判断
    2023-03-22 20:54:00
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  • 【法律分析】
    法院会拍卖房子的情况如下:
    1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需;
    2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;
    3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。其特征具有国家强制性,即执行机关对被执行人财产进行拍卖依据的是国家赋予的强制执行权,该处分行为不受被执行人个人意志的影响,体现国家意志对被执行人意志的干预,属强制拍卖。
    法律依据:
    最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
    2023-03-22 20:54:19
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  • 一、什么情况下法院会拍卖房子
    1、法院会拍卖房子的情况如下:
    (1)拖欠商业贷款。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
    (2)购房人民间借贷
    (3)司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如财产涉及不动产,不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
    (4)无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。
    2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    第二十九条
    房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
    审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
    二、法拍房产过户流程是什么
    1、解封房产。解除对房产的查封,联系好法院,带着竞拍成功的文件直接找到法院,要求解封房产。一般缴纳房子全款之后,就可以去法院办理解封手续了。如果是多家法院查封的情况,还需要和法院进行额外的沟通;
    2、房产解压。解决好查封之后,还要跑到相应的房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产;
    3、税费缴纳。根据当地税费要求不同,大体需要缴纳契税,个人所得税,契税等相关税费。因此,要查清楚房产之前的交易信息及原房主的房屋信息;
    4、房产过户。前往房管局办理房产过户登记。
    2023-03-22 20:56:11
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