首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我租了一套房子,但是现在房东先抵押了房子,和别人签了买卖合同。现在他们想把我赶出去。他们有权把我赶出去。我还有优先购买权吗?
更新时间:2023-03-22 21:48:13
问题描述:
我租了一套房子,但是现在房东先抵押了房子,和别人签了
买卖合同
。现在他们想把我赶出去。他们有权把我赶出去。我还有优先购买权吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
279343
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于优先购买权的行使:出租人出卖租赁房屋,或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时,承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律依据:《
民法典
》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-03-22 21:45:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
124285
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
优先购买权中的同等条件主要包括:购买方所提供的购买条件对出卖方而言,在总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等方面条件下的同等或大致相等。法律依据:《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2023-03-22 21:46:14
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1850503
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:自愿放弃房屋优先购买权是指承租人自愿放弃依法律规定或
合同
约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利。承租人在同等条件下拥有优先购买权,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-03-22 21:48:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签租房合同需要带什么?
合同纠纷
1430
买卖已作抵押的房子的流程是什么
3400
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订租房协议要注意什么
租房协议资讯
租友协议到底有没有法律效力
合同效力问题
2883
我发现我丢失了房屋租赁凭证。我想问一下深圳房屋租赁凭证丢失了怎么办?可以补办吗?
深圳身份证丢失补办需要的材料具体如下:1、申请人的居民户口簿;2、居民身份证领取凭证;3、近期一寸免冠相片一张;4、急需使用居民身份证的证明事由;5、监护人或公
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不退押金怎么办?我的收据丢了
法律分析:协商不成可以收集证据诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我不想租,我的租金可以退还吗?
若租赁合同有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若合同中没有约定该条款,可以与房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
法律内容
法律知识
法律内容
合肥律师
太原律师
法律资讯
呼和浩特律师
法律列表
西安律师
昆明律师
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
广州宅基地房子买卖合同
5869人下载
农村房子买卖合同
5869人下载
房子买卖合同
5869人下载
律师解答动态
15分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 757 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
45分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 468 人
发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗
58分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
网上立案审核未通过,算诉讼中断吗
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
找一个博山房产律师
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
帮别人租手机被别人卖了
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10436 人
哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10436 人
因打架把人大母指断离了,到达刑事案件了吗?
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24419 人
工资少发怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询