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在房地产证上加上亲生儿子的名字要纳税吗?
更新时间:2023-03-23 00:48:15
问题描述:
在房地产证上加上亲生儿子的名字要纳税吗?
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首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字:夫妻间加名字,只要有
结婚
证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。
2023-03-23 00:45:56
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法律分析:首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖
、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定
征收
契税。
2023-03-23 00:46:14
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1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候,就要分清你和你子女是如何共由此房产,还是
按份共有
。
共同共有
的话,过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费,就是房产的50%的税费。
除夫妻关系可以加名外,任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。
2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%,公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,若你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价20%。
还是建议采用买卖过户,直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方:个人所得税百分之一。)
2023-03-23 00:48:15
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