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原承租人91年去逝，后有一儿子居住此房至今，现此房拆迁。另有一女非说是她父母遗产，要与居
更新时间：2019-05-12 12:50:18
问题描述：
原
承租人
91年去逝，后有一儿子居住此房至今，现此房
拆迁
。另有一女非说是她
父母遗产
，要与居
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有遗嘱按照
遗嘱继承
，无遗嘱按照
法定继承
。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，
被继承人
应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明
宅基地使用权
的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
2019-05-12 12:45:45
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过世子女的配偶能不能分得对方父母的遗产，要看对方的父母生前有没有留遗嘱，有立的情况下，要看遗嘱上有没有你的份额，如果有，就能
继承
；如果没有
立遗嘱
，要看你对对方的父母有没有尽到赡养的义务。如果存在赡养关系，就可以继承。
如果以上都不成立，就不能继承。
2019-05-12 12:50:18
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