我想买一个老人的房子,但是房子要过五年才能过户,万一老人老了.死了,怎么办理过户?

更新时间:2023-03-24 17:06:13
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我想买一个老人的房子,但是房子要过五年才能过户,万一老人老了.死了,怎么办理过户?
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  • 你好:
    有遗嘱按照遗嘱办理过户手续
    2023-03-24 17:04:09
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  • 老人死了,需要先办理继承手续,确权后,由死者合法继承人得到住房产权,在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。
    不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2023-03-24 17:04:14
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  • 老人房产过户三种方式:
    1、赠与房产过户:签订赠与合同,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记;
    2、房屋买卖过户:签订买卖合同,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续;
    3、继承房屋过户:继承人可以办理合法的继承过户手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2023-03-24 17:06:13
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