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我想买一个老人的房子,但是房子要过五年才能过户,万一老人老了.死了,怎么办理过户?
更新时间:2023-03-24 17:06:13
问题描述:
我想买一个老人的房子,但是房子要过五年才能过户,万一老人老了.死了,怎么办理过户?
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3位律师解答
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南宁法律问答顾问
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你好:
有遗嘱按照遗嘱办理过户手续
2023-03-24 17:04:09
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防城港法律问答顾问
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老人死了,需要先办理
继承
手续,确权后,由死者合法
继承人
得到住房产权,在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得
被继承人
的死亡证明,以及自己的继承人证明。
《
不动产登记暂行条例
》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-03-24 17:04:14
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桂林法律问答顾问
咨询我
老人房产过户三种方式:
1、赠与房产过户:签订
赠与合同
,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记;
2、
房屋买卖
过户:签订
买卖合同
,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续;
3、继承房屋过户:继承人可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-03-24 17:06:13
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