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你好，如果是买小产权房子，以后房子拆迁对我有什么影响
更新时间：2019-05-12 18:32:43
问题描述：
你好，如果是买
小产权房
子，以后房子
拆迁
对我有什么影响
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严格来说，小
产权
房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的
房产
，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、
抵押
。
遇到
房屋拆迁
情况的，也不能依法得到补偿。
2019-05-12 18:29:09
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-05-12 18:32:43
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