你好，张律师。我买了一栋搬迁房子，房主把房子转让给了他的名字。两年后转让的风险有多大？如果房主去世了，房子怎么能以我的名义生活呢

更新时间：2023-03-26 17:34:08

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法律分析：可以改。
变更户名需携带房屋产权证明或建房许可证的原件和复印件，现产权人、申请人身份的原件和复印件以及近期电费发票或缴费卡、电表号等材料去供电营业厅申请办理。
一、有下列情形之一的，公民可以申请变更户主：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
2、原户主户口迁出的。
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
4、其他原因应当变更户主的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-03-26 17:32:06

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法律分析：户主变更情况：
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告。
（4）其他特殊原因应当变更户主的。法律依据：《中华人民共和国户口等级条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023-03-26 17:32:13

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法律分析：想要更改户主的，可以由户主本人带着相关资料去有关的公安机关户政部门进行办理，如果户主去世，也可由户口本里的其他成员带着相关资料去公安机关户政部门进行办理。根据相关的规定可知，有下列情形的，可以更改户主：一是户主去世、被宣告死亡或者被宣告失踪的；二是原户主户口迁出的；三是房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023-03-26 17:34:08

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