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你好,你好,我想问一下,楼下说我有噪音扰民。晚上上夜班的时候真的有点声音,但是楼下说完之后,我关掉了声音,楼下抱怨了,中介让我搬走
更新时间:2023-03-26 17:46:08
问题描述:
你好,你好,我想问一下,楼下说我有噪音扰民。晚上上夜班的时候真的有点声音,但是楼下说完之后,我关掉了声音,楼下抱怨了,中介让我搬走
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租客噪音扰民,房东有权终止
合同
。房东可以先对租客进行警告,警告一次无效的情况下,房主可以单方面终止
租赁合同
,如果房客不配合可以报警处理,督促房客搬家。法律规定,房屋居住人发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的,可以报警处理,由公安机关给予警告或者罚款的处罚。
受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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