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您好!关于广州商场物业管理费的收费标准,优质优价原则的最高限额是多少
更新时间:2023-03-27 04:46:08
问题描述:
您好!关于
广州
商场
物业管理
费的收费标准,优质优价原则的最高限额是多少
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法律分析:物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价,不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准:
1、办公室(写字楼):一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)
2、商场或者商铺:一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为
2.5元)。
3、工业区或者工厂厂房:各类按优质优价原则确定收费标准,其成本利润率按照不超过10%核定。
4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房:商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是,即使是用作商业的房屋,也是需要缴纳物业管理费用。法律依据:《国家发展改革委、建设部关于印发
物业服务收费管理办法
的通知》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用
9、经业务同意的其他费用。
2023-03-27 04:43:46
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法律分析:物业管理收费各地区都有不同的政府指导价,不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例:
(一)办公楼(写字楼)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米15元;三级:每平方米10元;四级:每平方米6元;五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米18元;三级:每平方米11元;四级:每平方米5元;五级:每平方米
2.50元。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023-03-27 04:44:09
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法律分析:物业管理的收费标准分为四个等级,不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的,。目前能查到的是四个收费标准,分别是一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023-03-27 04:46:08
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