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租赁合同到期两年后,我刚交了三天的煤气炉坏了,房东让我付钱修理,他说这是理所当然的。
更新时间:2023-03-27 05:03:26
问题描述:
租赁合同
到期两年后,我刚交了三天的煤气炉坏了,房东让我付钱修理,他说这是理所当然的。
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租的房子煤气灶坏了的,出租人有维修的义务,如果出租人不维修的,承租人可以要求解除租赁
合同
。如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国
民法典
》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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