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我婚前买的按揭贷款期房，婚后想卖房需要配偶签字吗？
更新时间：2019-05-13 10:35:35
问题描述：
我婚前买的
按揭贷款
期房
，婚后想卖房需要配偶签字吗？
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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并
按揭
贷款
，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在
离婚
分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2019-05-13 10:33:16
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在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有
银行
认可的
抵押物
向银行进行申请才行。
这样买家就可以通过向银行
抵押
而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的
抵押贷款
，拿回抵押物。
2019-05-13 10:35:35
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