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1996年买的国有土地上的私房因为没有房产证，土地证被土地局收了过不了户签的协议遇到拆迁了这份协议有法律效应吗户签的协议遇到拆迁了这份协议有法律效应吗？
更新时间：2019-05-13 11:07:34
问题描述：
1996年买的国有
土地
上的私房因为没有房产证，
土地证
被土地局收了过不了户签的协议遇到拆迁了这份协议有法律效应吗户签的协议遇到拆迁了这份协议有法律效应吗？
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根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2019-05-13 10:53:29
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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得
土地使用证
。《
土地管理法
》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。
2019-05-13 10:55:57
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申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知：
一、 国有土地登记基本程序：
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
二、 申报范围：
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证
2019-05-13 10:59:03
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1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人
在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）
宅基地
所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
2019-05-13 11:07:34
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