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小区商住楼顶层是属于业主个人？还是此楼所有业主？顶楼楼顶漏水渗水找物业还是业主自己修？
更新时间：2019-05-13 13:47:52
问题描述：
小区商住楼顶层是属于
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个人？还是此楼所有业主？顶楼楼顶漏水渗水找物业还是业主自己修？
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《
物业管理
管理条例》。
2019-05-13 13:43:57
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针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《
建筑装饰装修管理规定
》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《
家庭居室装饰装修管理试行办法
》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
2019-05-13 13:47:52
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