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农村没有房产证,宅基证可以吗?
更新时间:2023-03-30 12:54:14
问题描述:
农村没有房产证,宅基证可以吗?
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农村房子没有房产证,可以根据
宅基地使用权
证等资料办理房屋登记。具体流程如下:
1、向村委会提出书面申请;
2、提交相关材料;
3、到乡建办领取房屋建设申请表,乡建办签字;
4、获得县规划建设局审批后,领取产权证。
《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
法律依据:《土地管理法》第六十二条。
2023-03-30 12:51:52
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法律分析:农村房子没有宅基地证,这种情况需要尽快到相关部门去办理:
1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);
2.由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;
3.携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》 第三十四条 农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡(镇)人民政府审核批准。涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。
2023-03-30 12:52:17
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农村宅基地上建造的房屋一般不能办理房产证。但是对于宅基地,可以办理宅基地使用权证。
根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
《
不动产登记暂行条例
》第十五条规定,当事人或者其
代理
人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条第三款、第四款
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2023-03-30 12:54:14
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